IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE
Wir betreuen Dich vom Grundlagenverständnis bis zum Kauf.
Mit Immobilien die Zukunft absichern
Bei a2z-immo haben wir uns das Ziel gesetzt, den Kauf einer Immobilie für ein breites Publikum zu ermöglichen. Wir verkaufen dabei nicht selbst, sondern vermitteln zunächst das nötige Vorwissen. Denn ein Immobilienkauf sollte gut überlegt sein. Anschließend finden wir über Partner rentable Immobilien, die nicht auf den gängigen online Portalen zu finden sind. Und das ohne Maklergebühren für Dich.
Nachhaltiges Wachstum
Immobilien als Kapitalanlage ermöglichen ein nachhaltiges Wachstum des eigenen Vermögens. Durch den Besitz von Immobilien kann man regelmäßige Mieteinnahmen erzielen, die zur Steigerung des Vermögens beitragen. Zudem profitiert man von der Wertsteigerung der Immobilien im Laufe der Zeit. Immobilien gelten als sichere Investition, da sie im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Aktien oder Fonds weniger volatil sind. Darüber hinaus bieten Immobilien auch Steuervorteile, wie beispielsweise Abschreibungen und steuerliche Vergünstigungen.
Fairer
ZINS
Persönliche
BERATUNG
Ohne
EIGENKAPITAL
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Anlagen erweitern
Ein Großteil der Immobilienbesitzer erwirbt im Laufe der Zeit mehrere Immobilien. Viele nutzen den Kauf von weiteren Immobilien als eine Möglichkeit, passives Einkommen zu generieren, indem sie diese vermieten oder im Laufe der Zeit verkaufen. Zudem kann der Kauf von zusätzlichen Immobilien auch als eine Form der Altersvorsorge dienen. Insgesamt ist der Erwerb von mehreren Immobilien eine gängige Praxis unter Immobilienbesitzern und bietet verschiedene finanzielle Vorteile.
Die erste Immo
Im Bereich der Immobilien ist es von großer Bedeutung, das Vertrauen der Bank zu gewinnen. Nachdem man erfolgreich eine erste Immobilie erworben hat und die finanziellen Verpflichtungen erfüllt hat, erhält man in der Regel leichter das Vertrauen der Bank für zukünftige Immobilienkäufe.
Rationalität gewinnt
Man sollte stets rational denken und keine Angst vor dem ersten Kauf haben, wenn es um Immobilien geht. Es ist bei derartigen Investitionen wichtig, die Emotionen möglichst beiseite zu lassen und objektiv die Zahlen zu bewerten. Dabei sollte man die Grundlagen verstehen und im besten Fall mit Experten kooperieren (zum Beispiel a2z-immo).
BEREIT, DEINE ZUKUNFT ZU GESTALTEN?
Der erste große Schritt ist nur einen kleinen Klick entfernt.
Häufig gefragt
Voraussetzungen
Am besten ist ein Arbeitsvertrag mit einer Festanstellung. Du solltest die Probezeit schon durchlebt haben und mit dem festen Einkommen gut umgehen. Konkret bedeutet dies, dass Du monatlich nach Deinen bestehenden Verbindlichkeiten (wie Kredite) einen Nettobetrag von etwa 2000 Euro zur Verfügung haben solltest.
Immos finden
Die besten Immobilien werden immer über Netzwerke verkauft. Denn dabei spart man sich Maklerkosten und muss sich nicht unter vielen anderen Bewerbern beweisen. In den gängigen online Portalen sind oftmals lediglich diejenigen Immobilien zu finden, die anderweitig nicht so leicht zu verkaufen sind.
Vermittlungskosten
Eine Vermittlung über a2z-immo kostet Dich gar nichts. Über Verträge mit Bauherren und Händlern werden wir quasi "intern" über eine Provision bezahlt. Für den Käufer entstehen dabei keine zusätzlichen Kosten, die an irgendeiner Stelle aufaddiert werden müssen. Und bei den laufenden Kosten helfen Dir die Mieter.
Schäden am Objekt
Jede einzelne Immobilie wird vorab geprüft. Erst wenn diese in einem einwandfreien Zustand ist, wird sie freigegeben. Gelegentlich werden die Immobilien vor dem Verkauf sogar saniert. Unvorhergesehene Schäden nach dem Kauf deckt zudem in Normalfall eine entsprechende Versicherung ab.
Zeitpunkt
Der beste Zeitpunkt für den Start ist jetzt. Das klingt zugegebenermaßen etwas vertrieblich. Aber wer früher mit der ersten Immo startet, kann sein Portfolio deutlich schneller erweitern. Und da machen 1-2 Jahre einen enormen Unterschied. Effekte von Zinsen und Marktlage verwässern über die langen Zeiträume und stellen dadurch keine essentiellen Risikofaktoren dar.
Ablauf
Buche Dir einfach eine Beratung und wir gehen gemeinsam die nächsten Schritte durch. Dabei wird zunächst eine erste Selbstauskunft angefertigt. So kann das mögliche und gewünschte Volumen bestimmt werden. Anschließend beginnt die Zuordnung eines passenden Objektes, das wir mit Dir natürlich im Detail durchsprechen werden.
Über a2z-immo
Kurz nach dem Studium hatte unser Gründer zunächst etwas Respekt vor den großen Zahlen beim Kauf einer Immobilie. Nach monatelanger, mühseliger Recherchearbeit hat er tiefgreifend verstanden, wie lohnenswert Immobilien wirklich sein können. Und so begann die Reise von a2z-immo. Denn es gibt nichts Schöneres als ein Thema, das Menschen einen wirklichen Mehrwert bietet. Deswegen liegt es uns am Herzen, vor einer Vermittlung sicherzustellen, dass ein fundiertes Grundlagenverständnis vorliegt. Und das mit weniger Aufwand als dies beim Gründer der Fall war. Inzwischen sind wir mit a2z-immo seit mehreren Jahren in der Unterstützung bei Immobilienkäufen aktiv. Denn jeder beginnt an dem Punkt, an dem Du gerade vermutlich stehst.
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